Der erste Eindruck zählt. Noch bevor ein Kunde Ihr Bürogebäude an der Königsallee oder den Gewerbepark in Heerdt betritt, hat er sich bereits eine Meinung gebildet. Wir besitzen Glasfronten, Eingangsbereiche, Schaufensterdekorationen und Ladenfronten – entweder wir zeigen Interesse oder nicht. Letzteres spiegelt sich dann in den schmutzigen, getönten Scheiben wider. Folgen Sie diesem Link!
Düsseldorf ist eine Stadt, die ihr Image als professionelle Metropole nicht verspielt. Sie ist ein weltweit bedeutendes Geschäftszentrum und Messegelände, wo konkurrierende Unternehmen um die beste Außendarstellung ringen. Daher ist es ratsam, die Fensterreinigung als Teil der Gebäudepflege zu betrachten und sie nicht nur als Hygienemaßnahme, sondern auch als Instrument der Außendarstellung zu verstehen.
Die meisten Facility Manager nannten auf die Frage nach der Planung der Fensterreinigung eine kurzfristige, vierteljährliche Aufgabe, die abgehakt werden kann. Wenn sie das tun, stehen sie vor einem Kunden mit finsterer Miene und einer Wand voller Schlieren in einem gläsernen Konferenzraum. Da müssen sie ihren Zeitplan schnell überdenken.
Warum ist das bei der gewerblichen Fensterreinigung anders?
Die Arbeit eines Fensterputzers ist völlig anders als die eines gewerblichen. Ein dreistöckiges Bürogebäude mit Glasfassade (vom Boden bis zur Decke), Außenbeschichtung und Lüftungsgittern erfordert spezielle Ausrüstung, eine sorgfältige Planung des Zugangs und Fachkenntnisse über die jeweilige Glasbeschichtung. Die übrigen modernen Bürogebäude in Düsseldorf sind mit Sonnenschutzglas oder Antireflexbeschichtungen ausgestattet, die empfindlich auf herkömmliche Reinigungsmittel reagieren. Im Gegensatz dazu zerstört die falsche Beschichtung die Schutzschichten und führt zu irreversiblen Trübungen.
Seilzugang, Gerüstsysteme, Stangen mit Reinstwassersystemen – professionelle Reinigungsteams für Gewerbeimmobilien wählen die Methode, die am besten zum jeweiligen Gebäude passt, ohne dabei die Kosten für die Wiederherstellung des Erscheinungsbildes zu erhöhen. Besonders hervorzuheben ist dabei die Verwendung von Reinstwasser. Es hinterlässt keine Spuren von Null, die darauf schließen ließen, dass Glas sauberer und trockener ist als Leitungswasser, das Spuren von Mineralien und weiße Ablagerungen hinterlässt. Dies ist in Düsseldorf, wo das Wasser mit mittlerer bis hoher Härte nicht ungewöhnlich ist, nicht der Fall.
Auch die Häufigkeit spielt eine Rolle. Die Reinigung der Erdgeschossflächen von stark frequentierten Einzelhandels- oder Gastronomiegebäuden (später in der Altstadt oder am Medienhafen) sollte wöchentlich erfolgen. Bei Bürogebäuden mit geringerer Besucherfrequenz kann die Reinigung monatlich oder zweimonatlich erfolgen. Ein seriöses Reinigungsunternehmen in Düsseldorf sollte Ihnen ein auf den Gebäudetyp und die Umgebung abgestimmtes Reinigungsprogramm anbieten und kein Standardpaket, das auf einer anderen Art von Immobilie basiert.
Der Hygieneaspekt wurde außer Acht gelassen.
Es gibt auch eine andere Seite dieser Diskussion: Das unbehandelte, ästhetisch ansprechende Glas ist schöner. Aber es gibt auch die Realität. Staub und Vogelkot lagern sich auf Rahmen und Fensterbänken ab, ebenso wie Stadtschmutz und eine hartnäckige Schmutzschicht, die sich nicht mehr entfernen lässt. Solche Ablagerungen sind, selbst wenn sie lange Zeit unbeachtet bleiben, nicht nur unansehnlich, sondern greifen die Glasoberflächen an, insbesondere bei älteren Einfachverglasungen. Eine regelmäßige Reinigung käme einem Versiegeln der Scheiben gleich. Die beiden letztgenannten Optionen sind deutlich teurer.
Die Instandhaltung der Fenster selbst wird von Fachleuten durchgeführt, da sie in einem großen Gewerbegebäude eine erhebliche Investition darstellt. Dies gehört zu den Punkten, die Sie mit dem Verantwortlichen für Ihr Gebäudemanagement-Budget besprechen sollten.
Die richtige Wahl des Dienstleisters in Düsseldorf – die richtige Wahl des Auftrags.
Es gibt zahlreiche Reinigungsfirmen, und einige von ihnen sind auch in Düsseldorf tätig, da es in Nordrhein-Westfalen viele Reinigungsfirmen gibt. Jede gewerbliche Fensterreinigung, insbesondere in anderen Fällen, sollte versichert, mit ausreichend Personal besetzt und idealerweise erfahren sein – auch im selben Gebäude, im gesamten zweiten Stock oder darüber hinaus. Ein Unternehmen, das sich hauptsächlich auf die Reinigung von Wohnungen spezialisiert hat, ist nicht immer in der Lage, den Zugang zu einer mehrstöckigen Glasfassade mit Hängegerüsten zu gewährleisten.
Ob es sich um entspiegeltes oder beschichtetes Glas handelt und ob es bereits andere Geschäftskunden in der Stadt gibt, die als Referenzen dienen könnten, sollten vor Vertragsabschluss geklärt werden. Jedes Unternehmen, das bereits Erfahrung mit solchen Projekten hat, wird diese Fragen ohne Zögern beantworten.
Die Messezeiten sind für die meisten Düsseldorfer Unternehmen wichtige Termine: Die Fenster werden vor den großen Messeausstellungen gereinigt, wenn die Besucherströme fließen und die Gebäudepräsentation intensiver begutachtet wird.